कोहाबेटिंग स्पेस एक घर में कमरे के किराये के सबसे कठिन हिस्सों में से एक है।
घर के मालिकों के लिए एक भारी बंधक नोट के वित्तपोषण में मदद करने के लिए या एक निवेश संपत्ति के उपयोग को अधिकतम करने के लिए पूरे घर को किराए पर देने के विपरीत किरायेदारों को कमरे किराए पर देना है। हालांकि यह एक आय-उत्पादक सपना हो सकता है, लेकिन यह शांत सहवास के लिए विशिष्ट कमियों और विचारों के बिना नहीं आता है।
किराए का अनुबंध
एक कमरे के किराये के समझौते की संरचना एक घर के लिए पारंपरिक किराये समझौते की तुलना में काफी अलग है, जिसके लिए पट्टे में विशिष्ट भाषा की आवश्यकता होती है। बेशक, पट्टे में मासिक किराये की मात्रा, देर से भुगतान के लिए दंड और बेदखली के लिए शर्तें शामिल होनी चाहिए, लेकिन इसके लिए अंतरिक्ष को समेटने के नियमों के लिए भाषा विशिष्ट होना भी आवश्यक है। चूंकि कमरे के किराये का अर्थ आमतौर पर रहने वाले क्षेत्रों, कपड़े धोने के कमरे, रसोई और कभी-कभी साझा बाथरूम भी शामिल होते हैं, पट्टे में इन स्थानों में आवंटित समय के लिए नियमों को रेखांकित करना, इन स्थानों की सहवास को परिभाषित करने का सबसे अच्छा तरीका है, जो निवासियों को परिवार पर घुसपैठ करने से रोकता है अपने घर या अन्य किरायेदार के लिए निजी समय के साथ समय।
जाँच
अपने घर में कमरा किराए पर लेते समय, या किरायेदारों की जगह को किराए पर लेना जैसे कि कमरे के साथी के रूप में नहीं, सुरक्षा सावधानी महत्वपूर्ण है। इन उदाहरणों में, अकेले अपने क्रेडिट इतिहास के लिए एक किरायेदार की स्क्रीनिंग पर्याप्त नहीं है; एक पृष्ठभूमि की जाँच और सेक्स अपराधी का डेटाबेस लुक-अप अक्सर फायदेमंद होता है। एक प्रॉपर्टी के मालिक के रूप में, आप इन सेवाओं के लिए अतिरिक्त शुल्क लेंगे और इन फीसों को आपके किराये की जगह पर आवेदन करने वाले आवेदकों के लिए अकाट्य बनाने पर विचार कर सकते हैं क्योंकि आप प्रति वर्ष इनमें से कई चेक चलाने की संभावना रखते हैं।
समय की प्रतिबद्धता
लंबी अवधि के कमरे के किराये के लिए एक अच्छा विवरणक नहीं है। आमतौर पर, कमरे का किराया केवल कुछ महीनों तक रहता है यदि कुछ हफ्तों की अवधि ही नहीं। इस वजह से, एक संपत्ति के मालिक को कमरे के किराये को एक दीर्घकालिक आय-उत्पादक उद्यम के रूप में नहीं देखना चाहिए, जब तक कि वह रिक्त पदों को जल्दी से न भर सके। कमरे किराए पर लेने के लिए सबसे अच्छा क्षेत्र कॉलेज परिसरों के पास के स्थान हैं और उन क्षेत्रों में जहां यात्रा करने वाले पेशेवरों को एक विस्तारित रहने की आवश्यकता होती है जो काम के करीब है, अक्सर शहर के क्षेत्रों के पास।
विचार
संबंध केवल एक कमरे के किराये होने के बावजूद, आपको मकान मालिक / किरायेदार समझौतों के बारे में सभी सरकारी और राज्य अचल संपत्ति कानूनों का पालन करने के लिए एक संपत्ति के मालिक के रूप में अभी भी आवश्यक हैं। एक रियल एस्टेट अटॉर्नी या विश्वसनीय रियल एस्टेट पेशेवर के साथ परामर्श करें और किरायेदार के लिए एक विज्ञापन डालने से पहले अपने तत्काल क्षेत्र में किराये के समझौतों और नियमों की बारीकियों के बारे में पूछताछ करें, जो लाइन के नीचे संभावित कानूनी व्यवधानों को रोकता है और आपके रियल एस्टेट निवेश को मुकदमे से बचाता है। एक असंतुष्ट किरायेदार द्वारा। यह आपको अपने घर में एक कमरे को किराए पर लेने के दौरान अपने अधिकारों और वित्तीय जिम्मेदारियों के बारे में अधिक जानने का अवसर देता है।
