फिक्सर अपर से लेकर फ्लिप या फ्लॉप तक, घर में फ़्लिपिंग रियलिटी शो अभी सभी गुस्से में हैं, और उन्होंने हड़ताली सोने (या shiplap) की उम्मीद में कुछ से अधिक दर्शकों ने अपने स्वयं के स्लेजहमर्स को प्रेरित किया है।
विशेषज्ञों का कहना है कि इतनी जल्दी नहीं। रियल्टीट्रेक और मनी पत्रिका द्वारा किए गए एक विश्लेषण के अनुसार, 28 प्रतिशत के फ्लिप लाभ का परिणाम 20 प्रतिशत से कम का सकल लाभ होता है, न्यूनतम आम तौर पर "कम से कम कवर पुनर्वसन लागत, वहन करने की लागत, और फ्लिपर द्वारा किए गए अन्य खर्चों" की आवश्यकता होती है। रियल्टीट्रैक के वरिष्ठ उपाध्यक्ष डैरन ब्लोमक्विस्ट ने कहा।
एक अन्य 12 प्रतिशत फ़्लिप बस टूट जाती है या खर्च से पहले नुकसान में बेचती है, अध्ययन से पता चला।
क्या सबसे बड़ी गलती बदमाश फ्लिपर्स के शिकार हो रहे हैं?
"वे सभी लागतों को नहीं जानते हैं, " कोलोराडो अचल संपत्ति एजेंट मार्क फर्ग्यूसन ने कहा, 15-वर्षीय घर-फ़्लिपिंग दिग्गज जो वर्तमान में कार्यों में 10 परियोजनाएं हैं।
शौकिया घर के नवीकरणकर्ताओं को यह याद रखना होगा कि निजी घर खरीदने के लिए समान नियम और प्रक्रिया लागू नहीं होती है, मनी के एरिक शर्मन लिखते हैं। उदाहरण के लिए, बंधक, जो केवल ब्याज होगा, आमतौर पर 10 प्रतिशत से अधिक वार्षिक ब्याज अर्जित करता है।
"यह संभवतः 12-प्रतिशत से 14-प्रतिशत की सीमा में होगा, जो कि इन प्रकार के ऋणों के लिए बाजार में बहुत आम है, " शिकागो में अचल संपत्ति निवेश ऋणदाता रेनोवो फाइनेंशियल के एरिक कर्मकार ने कहा।
फर्ग्यूसन ने कहा कि नौसिखिया फ्लिपर्स आमतौर पर एक घंटे में 5 से 10 घंटे तक एक ही घर परियोजना में जाने वाले घंटों का एहसास नहीं करते हैं। फर्ग्यूसन ने कहा कि अच्छे सौदे मिलना एक और गंभीर चुनौती है, जैसा कि वित्तपोषण हो रहा है, और प्रबंधन (अक्सर अविश्वसनीय) ठेकेदार कर रहे हैं।
"आप चलाने से पहले इस व्यवसाय में क्रॉल करें, " रेनोवो के कार्यकर्ता ने मनी को बताया। बहुत से सड़क ब्लॉक संपत्ति की अंतिम बिक्री को स्थगित कर सकते हैं, जिसके परिणामस्वरूप आपके अंत में अधिक लागत आती है।
मनी से फ़्लिपिंग घर के संभावित वित्तीय गड्ढे के बारे में और जानें ।
Pinterest पर देश के रहने का पालन करें ।
